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Bed and breakfast  Introduzione all'opportunità imprenditoriale

Il bed & breakfast, alla lettera “letto e prima colazione, è una forma di ricettività introdotta dalla cultura anglosassone; in genere si tratta di una piccola struttura ricettiva che offre il pernottamento e la prima colazione a prezzi relativamente contenuti in case private, in fattorie, ville, pensioni, piccoli alberghi famigliari, o anche in college e campus universitari.
Il bed & breakfast non è soltanto un sistema di ricettività complementare alle strutture ufficialmente classificate a prezzi più contenuti ma costituisce una vera formula alternativa ad esse in un contesto che ha alla base l’ospitalità, lo scambio di esperienze e il dialogo fra ospite ed ospitante. Il moderno operatore di bed & breakfast, normalmente il proprietario della casa, deve avere una filosofia ed un coinvolgimento diversi dal semplice fornitore di una stanza per dormire: accoglie i clienti al momento dell’arrivo, fornisce informazioni generali sul territorio, in particolare sulle attività turistiche e su ciò che interessa l’ospite; si rende disponibile per qualsiasi necessità e alle volte condivide proprio con l’ospite interessi e hobbies. La disponibilità e l’interesse nei confronti del cliente si legano alla discrezione e al rispetto della sua libertà.
Il bed & breakfast pertanto consente al viaggiatore di vivere un paese in senso non strettamente turistico e di approfondire l’esperienza grazie al contatto diretto con usi e costumi locali. Il bed & breakfast implica un impegno e una preparazione da “piccolo imprenditore”: l’operatore di B&B è il punto di riferimento per i propri ospiti, spesso persone esigenti, deve offrire loro un servizio eccellente ed un’esperienza che inducano il turista a tornare.

Ecco alcuni elementi a sostegno di questa ipotesi di business:
¨ Il numero (in aumento) di arrivi turistici in Italia
¨ Le nuove forme di turismo in crescita negli ultimi anni
¨ L’attrattività che questa forma di ospitalità esercita nell’immaginario della maggior parte dei turisti
¨ La credibilità acquisita dalla formula B&B nell’esperienza di viaggio, soprattutto dei turisti stranieri
¨ I rapporti di cambio favorevoli con la maggior parte dei paesi generatori di flussi turistici verso l’Italia

In sintesi, si può descrivere l’attività di B&B come un semplice core business di pernottamento cui si legano svariati servizi accessori, in grado di fornire il vero valore aggiunto della formula B&B.

TIPOLOGIE DI SERVIZI

 

Bed & Breakfast

Servizi primari

 

¨       Accoglienza

¨       Pernottamento

¨       Prima colazione

 

Servizi accessori

¨       Altri pasti

¨       Informazioni turistiche

¨       Transfer da/per aeroporti e stazioni

¨       Noleggio attrezzature (es. mountain bike e scooter, pattini, racchette da tennis, ecc.)

¨       Babystting

¨       Attività ricreative (es. itinerari turistici)

¨       Assistenza animali

¨       Garage

¨       Sistemi di comunicazione (telefono, fax e-mail)

¨       Prenotazione altri B&B (attraverso l’utilizzo dei network di B&B) lungo l’itinerario del turista

 

Bed and breakfast
Il soggetto imprenditoriale
Secondo le norme regionali in vigore costituiscono attività ricettive a conduzione familiare, tipo Bed&Breakfast,  le strutture ricettive gestite da privati che, avvalendosi della loro organizzazione familiare, utilizzano parte della propria abitazione, fino ad un massimo di tre camere, fornendo alloggio e prima colazione.
Il servizio dovrà essere accurato avvalendosi della normale organizzazione familiare e fornendo, esclusivamente a chi è alloggiato, cibi e bevande confezionate per la prima colazione.
Le norme al riguardo sono a carattere regionale e, dopo un input decisivo dato al fenomeno in oggetto dalla Regione Lazio, che è stata la prima a legiferare (L. n° 18 del 29 maggio 1997), ora anche le altre regioni italiane, a partire dal Veneto, tengono il passo. Questa attività non richiede partita IVA, né alcuna autorizzazione particolare.
Ai fini fiscali, infatti, secondo una risoluzione emessa dal Ministero delle Finanze, la n° 180/e del 14/12/98 (www.finanze.it) l'attività di B&B è fuori dal campo IVA, per cui non dovrà emettere alcun documento fiscale all'atto del pagamento. Ai fini Irpef, tuttavia, sarà necessario rilasciare al cliente una ricevuta semplice non fiscale, numerata progressivamente, con la data del pagamento. La copia che rimane nelle mani del gestore, costituisce reddito imponibile ai fini della dichiarazione dei redditi, da indicare nel Modello Unico nel quadro 'L' (attività commerciali svolte in via occasionale).
E' sufficiente quindi disporre dei locali in proprietà o in affitto (in alcune regioni può essere utilizzata solo l'abitazione di residenza) e inviare una domanda in carta da bollo all'Azienda di Promozione Turistica competente per territorio.  I requisiti minimi da rispettare riguardano:
 
· Il numero delle camere
· La superficie dei locali
· Le regole igenico-sanitarie
· La 'messa a norma'
· L'arredamento della camera da letto
· La pulizia dei locali e la fornitura della biancheria
· La somministrazione degli alimenti


 

 

Requisiti generali

 

·         Mix di qualità personali e conoscenza specifiche del settore

 

 
Attitudini personali

 

·         Capacità di relazione: cortesia, disponibilità, flessibilità, simpatia, discrezione, pazienza

·         Capacità manageriali/organizzative: puntualità, precisione, creatività, voglia di sapere e aggiornarsi

 

 

Conoscenze tecniche

 
·         Elementi di marketing e comunicazione

·         Gestione clienti (booking, check-in, servizi, check out)

·         Nozioni di amministrazione e contabilità

·         Elementi di legislazione turistica

·         Lingua inglese, tedesca, francese

·         Informatica

·         Formazione

 

Il mercato dell'opportunità imprenditoriale

LA DOMANDA

1. Turisti leisure: Sono i turisti “classici” che viaggiano per relax o divertimento: possono essere individuali o di gruppo, con o senza accompagnatore. Per intercettare e interessare i turisti di gruppo è utile fare conoscere la nostra impresa ai tour operator esteri che lavorano sul mercato italiano. Per quanto riguarda i turisti individuali è possibile interessarli fornendo informazioni presso i punti di accesso: aeroporti, stazioni, ecc. Importante sarebbe cercare di farsi conoscere attraverso tecniche di web marketing, nei siti sull’Italia che vengono generalmente consultati dai turisti stranieri che pianificano un viaggio nel nostro Paese.
La formula bed & breakfast si rivolge in particolare alle seguenti tipologie di turisti:
· famiglie e coppie italiane e straniere che viaggiano prevalentemente in automobile
· gruppi di giovani in viaggio in auto o treno con un budget di spesa moderato
· piccoli gruppi di turisti italiani e stranieri in viaggio con un tour operator
· persone abituate a viaggiare lontano dalle mete più battute
· in generale, tutti quei turisti desiderosi di interagire con la cultura locale, in un clima informale e per questo disposti a rinunciare alle piccole comodità offerte dalle grandi catene alberghiere

2. Tour operator e intermediazione, agenzie incoming e di promozione turistica: è fondamentale entrare in contatto con l’intermediazione, per poter inserire il proprio B&B nei cataloghi dei tour operator italiani e stranieri. L’intermediazione non è quindi sono un canale di distribuzione, ma anche un target di riferimento attraverso il quale raggiungere potenziali bacini di utenza altrimenti difficilmente intercettabili.

Motivazioni e comportamento d’acquisto
L'allegato 1  offre un quadro di sintesi delle tipologie di clienti alle quali è possibile rivolgere l'offerta.

L’OFFERTA

Il B&B che fino a qualche anno fa esisteva solo nei paesi di cultura anglosassone, è oggi una realtà in forte espansione e in grado di catturare fette di mercato sempre più ampie.
La crescita cui abbiamo accennato ha come effetto più naturale quello di veder aumentare il mercato della concorrenza. Sono sempre di più, infatti, gli imprenditori che decidono di adibire la loro casa all’attività ricettiva di B&B
Ed è proprio il mercato della concorrenza, non solo diretta, a rappresentare la minaccia più grande per chi intende intraprendere questa strada.
Dal punto di vista della domanda, risulta difficoltosa la ricognizione dei bacini cui attingere. L'elemento territoriale è importante ma non decisivo soprattutto laddove la qualità dell'offerta è elevata. Essere facilmente raggiungibili da chi parte dalle grandi città è sicuramente un grande vantaggio competitivo. Così come essere non distanti da grandi poli di attrazione turistica può essere tanto un vantaggio (si catturano flussi non direttamente interessati alla nostra offerta), quanto uno svantaggio (l'importanza della destinazione ci rende la nostra offerta 'invisibile' al mercato della domanda).
In linea generale e come per la maggioranza delle imprese turistiche, possiamo distinguere i concorrenti tra diretti e indiretti. Nella prima categoria rientrano gli operatori che offrono gli stessi servizi, nello specifico gli altri B&B e altre strutture ricettive locali che offrono servizi simili o equivalenti a livello di prezzo.
In relazione alla concorrenza indiretta, va valutata la possibilità di attivare e sfruttare rapporti di partnership anche con coloro che rappresentano potenziali concorrenti. Ad esempio: chi gestisce impianti sportivi limitrofi puoò essere coinvolto in alleanze che ci consentono di allargare il ventaglio della nostra offerta.

L'allegato 2 offre un quadro di sintesi delle tipologie di concorrenti diretti e individua le caratteristiche peculiari ed il grado di temibilità, inteso come potere concorrenziale esercitabile, relativamente alle configurazioni di attività